3 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Rouette, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 701 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 156 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Rouette
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Rouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Rouette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Rouette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Rouette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 3 Impasse de la Rouette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Rouette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Rouette se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Vence et 29.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Rouette à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Rouette est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 3 Impasse de la Rouette à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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