5 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Rouette, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 701 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 162 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Rouette
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Rouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Rouette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Rouette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Rouette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 5 Impasse de la Rouette se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Rouette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Rouette se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Rouette à Vence
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Rouette est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
