7 Impasse du Petit Four, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Petit Four, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Petit Four, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 723 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Petit Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Petit Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Petit Four, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Petit Four dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Petit Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 7 Impasse du Petit Four se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Petit Four par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Petit Four se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vence et 21.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Petit Four à Vence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Petit Four est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 7 Impasse du Petit Four à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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