9 Impasse du Petit Four, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Petit Four, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Petit Four, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 722 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 166 mètres
Ventes au 9 Impasse du Petit Four
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Petit Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Petit Four, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Petit Four dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Petit Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 9 Impasse du Petit Four se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Petit Four par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Petit Four se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Vence et 21.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Petit Four à Vence
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Petit Four est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 9 Impasse du Petit Four à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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