12 Impasse Mars, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Mars, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Mars, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 732 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 103 mètres
Ventes au 12 Impasse Mars
Une vente a été recensée au 12 Impasse Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Mars, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Mars dans son marché local
Prix du 12 Impasse Mars par rapport à la voie
Sur Impasse Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 12 Impasse Mars se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Mars par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Mars se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Vence et 30.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Mars à Vence
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Mars est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 12 Impasse Mars à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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