5 Passage Cahours, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Cahours, affiche un prix moyen de 3 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Cahours, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 641 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Cahours
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Cahours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Cahours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Cahours, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Cahours dans son marché local
Prix du 5 Passage Cahours par rapport à la voie
Sur Passage Cahours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 5 Passage Cahours se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Cahours par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Cahours se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Vence et 21.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Cahours à Vence
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Cahours est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 5 Passage Cahours à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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