40 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du Grand Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du Grand Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du Grand Jardin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 40 Place du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Place du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 40 Place du Grand Jardin se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Grand Jardin par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Grand Jardin se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Vence et 8.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Grand Jardin à Vence
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Grand Jardin est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
