9 Place Godeau, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Godeau, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Godeau, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 680 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 185 mètres
Ventes au 9 Place Godeau
Les 3 ventes au 9 Place Godeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Godeau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Godeau dans son marché local
Prix du 9 Place Godeau par rapport à la voie
Sur Place Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 9 Place Godeau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Godeau par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Godeau se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Vence et 39.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Godeau à Vence
Le loyer moyen estimé au 9 Place Godeau est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 9 Place Godeau à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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