2 Place Surian, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Surian, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Surian, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 621 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 221 mètres
Ventes au 2 Place Surian
Une vente a été recensée au 2 Place Surian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Surian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Surian, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Surian dans son marché local
Prix du 2 Place Surian par rapport à la voie
Sur Place Surian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Place Surian se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Surian par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Surian se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Vence et 18.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Surian à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Surian est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 2 Place Surian à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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