8 Place Surian, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Surian, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 et du 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Surian, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 643 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 193 mètres
Ventes au 8 Place Surian
Les 2 ventes au 8 Place Surian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Surian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Surian, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Surian dans son marché local
Prix du 8 Place Surian par rapport à la voie
Sur Place Surian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 Place Surian se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Surian par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Surian se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Vence et 0.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Surian à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Place Surian est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
