559 Route de Cagnes, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 559 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°574 et de n°539.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 559 Route de Cagnes, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venciannes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 865 mètres
Ventes au 559 Route de Cagnes
Les 7 ventes au 559 Route de Cagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 559 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 559 Route de Cagnes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°559 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 559 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 559 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 559 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 559 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 559 Route de Cagnes se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 559 Route de Cagnes par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 559 Route de Cagnes se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 559 Route de Cagnes à Vence
Le loyer moyen estimé au 559 Route de Cagnes est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
