120 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°76 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route de Grasse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afn à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 509 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 273 mètres
Ventes au 120 Route de Grasse
Les 2 ventes au 120 Route de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Route de Grasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 120 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 120 Route de Grasse se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route de Grasse se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Vence et 12.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 120 Route de Grasse est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
