489 Route de Grasse, 06140 Vence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 500 €

de 3 824 € à 5 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 489 Route de Grasse, 06140 Vence, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°519 et de 1.6 % à celui du n°534.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 489 Route de Grasse, 06140 Vence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rhin Et Danube à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Sine à 1264 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 818 mètres
- Ecole maternelle Des Baous à 550 mètres
- Ecole élémentaire Chagall à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 489 Route de Grasse

Aucune vente n'a été recensée au 489 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

519 Route de Grasse(4 557€)

534 Route de Grasse(4 573€)

582 bis Route de Grasse(3 853€)

Prix du 489 Route de Grasse dans son marché local

Prix du 489 Route de Grasse par rapport à la voie

Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 489 Route de Grasse se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 489 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes

À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Route de Grasse se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Vence et 12.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cerisiers, 06140 Vence(4,122 €)

Allée des Eucalyptus, 06140 Vence(4,126 €)

Allée des Pins, 06140 Vence(4,131 €)

Avenue Humbert Ricolfi, 06140 Vence(4,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 489 Route de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 489 Route de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.