3 Rue de l'Evêché, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Evêché, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Evêché, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 619 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 270 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Evêché
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Evêché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Evêché, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Evêché dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Rue de l'Evêché se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Evêché par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Evêché se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Vence et 19.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Evêché à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Evêché est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 3 Rue de l'Evêché à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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