7 Rue de l'Evêché, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Evêché, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5 et du 8.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Evêché, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 627 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 262 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Evêché
Les 4 ventes au 7 Rue de l'Evêché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Evêché, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Evêché dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 7 Rue de l'Evêché se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Evêché par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Evêché se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Evêché à Vence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Evêché est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
