7 Rue de la Coste, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Coste, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 630 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Coste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Coste, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 7 Rue de la Coste se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Coste par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Coste se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Vence et 28.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Coste à Vence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Coste est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 7 Rue de la Coste à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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