3 Rue de la Paix, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 750 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Vence et 18.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
