11 Rue des Arcs, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arcs, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Arcs, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 322 mètres
Ventes au 11 Rue des Arcs
Les 2 ventes au 11 Rue des Arcs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arcs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arcs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arcs par rapport à la voie
Sur Rue des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 11 Rue des Arcs se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arcs par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Arcs se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Vence et 28.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Arcs à Vence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Arcs est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue des Arcs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 11 Rue des Arcs à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
