12 Rue des Portiques, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Portiques, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 719 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Portiques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Portiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Portiques, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 12 Rue des Portiques se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Portiques par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Portiques se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Vence et 6.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Portiques à Vence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Portiques est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
