2 Rue du Peyra, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peyra, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peyra, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 590 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 289 mètres
Ventes au 2 Rue du Peyra
Une vente a été recensée au 2 Rue du Peyra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peyra, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peyra dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peyra par rapport à la voie
Sur Rue du Peyra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Rue du Peyra se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peyra par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peyra se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Vence et 18.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peyra à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peyra est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 950 € au 2 Rue du Peyra à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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