11 Rue du Portail Levis, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Portail Levis, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Portail Levis, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 580 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Portail Levis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Portail Levis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Portail Levis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Portail Levis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Portail Levis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Portail Levis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Portail Levis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Portail Levis par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Levis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 11 Rue du Portail Levis se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Portail Levis par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Portail Levis se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Vence et 0.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Portail Levis à Vence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Portail Levis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
