4 Rue du Portail Levis, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail Levis, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail Levis, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 575 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 320 mètres
Ventes au 4 Rue du Portail Levis
Une vente a été recensée au 4 Rue du Portail Levis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail Levis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail Levis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Levis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Levis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail Levis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail Levis par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Levis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Rue du Portail Levis se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail Levis par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail Levis se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Vence et 5.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail Levis à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail Levis est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
