4 Rue du Séminaire, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Séminaire, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 36 m² au sol - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 651 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 244 mètres
Ventes au 4 Rue du Séminaire
Une vente a été recensée au 4 Rue du Séminaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Séminaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 4 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 4 Rue du Séminaire se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Séminaire par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Séminaire se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Vence et 4.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Séminaire à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Séminaire est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
