3 Rue Elise, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elise, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elise, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Maliver à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 247 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Elise
Les 4 ventes au 3 Rue Elise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elise, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elise dans son marché local
Prix du 3 Rue Elise par rapport à la voie
Sur Rue Elise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue Elise se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elise par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elise se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Vence et 4.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elise à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elise est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
