32 Rue Gambetta, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 2.73 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 523 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 307 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Vence et 29.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Vence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 32 Rue Gambetta à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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