4 Rue Gambetta, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 et du 6.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 278 mètres
Ventes au 4 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 4 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
