4 Rue Saint-Veran, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Veran, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Veran, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 707 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Veran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Veran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Veran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Veran, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Veran dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Veran par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Veran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 4 Rue Saint-Veran se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Veran par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Veran se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Veran à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Veran est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
