34 Traverse des Moulins, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse des Moulins, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°118.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse des Moulins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 648 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse des Moulins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse des Moulins dans son marché local
Prix du 34 Traverse des Moulins par rapport à la voie
Sur Traverse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 34 Traverse des Moulins se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse des Moulins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse des Moulins se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Vence et 30.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse des Moulins à Vence
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse des Moulins est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 34 Traverse des Moulins à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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