2 Rue Comte de Vergagno, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Comte de Vergagno, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Comte de Vergagno, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1554 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Comte de Vergagno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comte de Vergagno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Comte de Vergagno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Comte de Vergagno, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Comte de Vergagno dans son marché local
Prix du 2 Rue Comte de Vergagno par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Vergagno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue Comte de Vergagno se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Comte de Vergagno par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Comte de Vergagno se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Comte de Vergagno à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Comte de Vergagno est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
