11 Avenue Albert 1er, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 893 €/m², supérieur de 21.13 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Albert 1er, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 6 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière / Villefranche à 34 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 173 mètres
Ventes au 11 Avenue Albert 1er
Les 5 ventes au 11 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 7 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 893 €/m², le 11 Avenue Albert 1er se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert 1er par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Albert 1er se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 137.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Albert 1er à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Albert 1er est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
