13 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 10 269 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 56 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 185 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Malmaison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 10 269 €/m², le 13 Avenue de la Malmaison se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Malmaison par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Malmaison se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 175.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Malmaison est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
