90 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 10 341 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 38 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 184 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 734 mètres
Ventes au 90 Avenue de la Malmaison
Une vente a été recensée au 90 Avenue de la Malmaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de la Malmaison, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 90 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 10 341 €/m², le 90 Avenue de la Malmaison se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de la Malmaison par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de la Malmaison se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 176.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de la Malmaison est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
