3 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 7 498 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle à 91 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 588 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Malmaison
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Malmaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Malmaison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 498 €/m², le 3 Avenue de la Malmaison se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Malmaison par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Malmaison se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 100.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Malmaison est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
