4 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle à 95 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Malmaison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 4 Avenue de la Malmaison se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Malmaison par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Malmaison se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 100.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Malmaison est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
