3 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Oeillets, affiche un prix moyen de 8 943 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 107 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Oeillets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Oeillets dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Avenue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 252 €/m². Avec un prix moyen de 8 943 €/m², le 3 Avenue des Oeillets se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Oeillets par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Oeillets se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 139.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Oeillets à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Oeillets est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
