8 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Oeillets, affiche un prix moyen de 10 767 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 32 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 462 mètres
Ventes au 8 Avenue des Oeillets
Les 10 ventes au 8 Avenue des Oeillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Oeillets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Avenue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 252 €/m². Avec un prix moyen de 10 767 €/m², le 8 Avenue des Oeillets se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Oeillets par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Oeillets se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 187.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Oeillets à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Oeillets est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
