4 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Oeillets, affiche un prix moyen de 10 987 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Oeillets, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 11 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 426 mètres
Ventes au 4 Avenue des Oeillets
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Oeillets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Oeillets dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Avenue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 252 €/m². Avec un prix moyen de 10 987 €/m², le 4 Avenue des Oeillets se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Oeillets par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Oeillets se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 193.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Oeillets à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Oeillets est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
