47 Avenue du Fort, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 10 207 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et du 23.69 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Fort, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 237 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Fort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 207 €/m², le 47 Avenue du Fort se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Fort par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Fort se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 173.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Fort à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Fort est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
