105 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 11 973 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°66 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 174 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 391 mètres
Ventes au 105 Avenue Léopold II
Les 22 ventes au 105 Avenue Léopold II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Léopold II, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 105 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 424 €/m². Avec un prix moyen de 11 973 €/m², le 105 Avenue Léopold II se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Léopold II se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 221.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Léopold II est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
