66 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 10 803 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°105 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 156 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 373 mètres
Ventes au 66 Avenue Léopold II
Une vente a été recensée au 66 Avenue Léopold II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Léopold II, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 66 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 424 €/m². Avec un prix moyen de 10 803 €/m², le 66 Avenue Léopold II se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Léopold II se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 189.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Léopold II est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
