1145 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1145 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 11 473 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°1387.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1145 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière / Beaulieu à 224 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Calderoni à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 1145 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 1145 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1145 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1145 Avenue Léopold II, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1145 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1145 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1145 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 1145 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 473 €/m². Avec un prix moyen de 11 473 €/m², le 1145 Avenue Léopold II se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1145 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1145 Avenue Léopold II se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1145 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1145 Avenue Léopold II est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
