1387 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1387 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 9 956 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°816 et de n°1145.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1387 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Murta à 273 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1413 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 1387 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 1387 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1387 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1387 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1387 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 1387 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 956 €/m², le 1387 Avenue Léopold II se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1387 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1387 Avenue Léopold II se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 166.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1387 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1387 Avenue Léopold II est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
