23 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Corne d'Or, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 16 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L’anthéa à 18 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 593 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Corne d'Or
Les 12 ventes au 23 Boulevard de la Corne d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Corne d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Corne d'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Corne d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Corne d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Corne d'Or dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corne d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 9 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 23 Boulevard de la Corne d'Or se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Corne d'Or se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 66.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Corne d'Or est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
