3 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Corne d'Or, affiche un prix moyen de 6 923 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 30 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 978 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Corne d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Corne d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Corne d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Corne d'Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Corne d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Corne d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Corne d'Or dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corne d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 9 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 923 €/m², le 3 Boulevard de la Corne d'Or se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Corne d'Or se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 85.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Corne d'Or est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
