4 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Corne d'Or, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 15 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 960 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 760 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Corne d'Or
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de la Corne d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Corne d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Corne d'Or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Corne d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Corne d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Corne d'Or dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corne d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 9 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 4 Boulevard de la Corne d'Or se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Corne d'Or se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 74.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Corne d'Or est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
