1 Boulevard Impératrice Feodorovna, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Impératrice Feodorovna, affiche un prix moyen de 12 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 18 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 678 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Impératrice Feodorovna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Impératrice Feodorovna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice Feodorovna, le prix moyen des appartements s'établit à 12 280 €/m². Avec un prix moyen de 12 256 €/m², le 1 Boulevard Impératrice Feodorovna se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Impératrice Feodorovna par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Impératrice Feodorovna se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 228.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Impératrice Feodorovna à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Impératrice Feodorovna est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
