58 Boulevard Lazare Settimelli, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Lazare Settimelli, affiche un prix moyen de 12 328 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Lazare Settimelli, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 261 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 478 mètres
Ventes au 58 Boulevard Lazare Settimelli
Une vente a été recensée au 58 Boulevard Lazare Settimelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Lazare Settimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Lazare Settimelli, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Lazare Settimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Lazare Settimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Lazare Settimelli dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Lazare Settimelli par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare Settimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 907 €/m². Avec un prix moyen de 12 328 €/m², le 58 Boulevard Lazare Settimelli se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Lazare Settimelli par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Lazare Settimelli se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 230.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Lazare Settimelli à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Lazare Settimelli est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
