280 Boulevard Napoléon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Boulevard Napoléon III, affiche un prix moyen de 9 630 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°166 et de n°120.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Boulevard Napoléon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone Noire à 78 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Boulevard Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 280 Boulevard Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Boulevard Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Boulevard Napoléon III, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Boulevard Napoléon III dans son marché local
Prix du 280 Boulevard Napoléon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 10 022 €/m². Avec un prix moyen de 9 630 €/m², le 280 Boulevard Napoléon III se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Boulevard Napoléon III par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Boulevard Napoléon III se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 158.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Boulevard Napoléon III à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 280 Boulevard Napoléon III est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
