32 Boulevard Napoléon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Napoléon III, affiche un prix moyen de 11 008 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°120 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Napoléon III, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 120 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Napoléon III, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Napoléon III dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Napoléon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 10 011 €/m². Avec un prix moyen de 11 008 €/m², le 32 Boulevard Napoléon III se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Napoléon III par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Napoléon III se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 194.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Napoléon III à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Napoléon III est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
