14 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 9 602 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 166 logements - 205 parkings - 3862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darse-Capitainerie à 185 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 72 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 971 mètres
Ventes au 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les 38 ventes au 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 9 602 €/m², le 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 156.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
